용인 김량장동 메트하임 오피스텔 및 근린생활시설 분양공고

사회

용인 김량장동 메트하임 오피스텔 및 근린생활시설 분양공고

유지원 기자
등록 2014.11.09 19:58

건축물의 분양에 관한 법률 제5조 및 시행령 제7조의 규정에 의거 경기도 용인시청 건축행정과 [2014-건축행정과-분양신고-4호] 2014년 11월 10일로

분양신고필증을 득함.

본 건축물은 건축법 제11조에 의거 용인시청 도시디자인과에서 2011년 12월 7일[허가번호:2011-도시디자인과-신축허가-48호]로 건축허가를 득함.

사업관계자 시행사 : (주)지샵, 시공사 : (주)서울건축피씨엠건설, 분양관리신탁사 : 코리아신탁(주)

공급위치 : 경기도 용인시 처인구 김량장동 40-4번지 외 2필지(41-8,42-8)

대지면적 : 1,194㎡

건축물 연면적 : 전체 9,999.54㎡ 중 오피스텔 8,614.89㎡, 근린생활시설 1,384.65㎡

건축물 층별 용도 : 지하3층(기계실, 전기실), 지하2층~지하1층(주차장,기계실,전기실), 지상1층~지상2층(제1,2종 근린생활시설 13실)

지상3층~지상16층(오피스텔 220실)

공급규모 : 전체 9,999.54㎡ (근린생활시설 13실, 오피스텔 220실 및 부속용도의 공용면적 포함)

구 분	층 별	용 도	면 적	비고(실수)
	지하3층	기계실, 전기실	111.68㎡
	지하2층	기계실, 전기실, 주차장	852.36㎡
	지하1층	주차장	867.37㎡
	지상1층	1,2종 근린생활시설	520.41㎡	7
	지상2층	1,2종 근린생활시설	599.14㎡	6
	지상3층	오피스텔	503.47㎡	18
	지상4층	오피스텔	503.47㎡	18
	지상5층	오피스텔	503.47㎡	18
	지상6층	오피스텔	503.47㎡	18
	지상7층	오피스텔	503.47㎡	18
	지상8층	오피스텔	503.47㎡	18
	지상9층	오피스텔	503.47㎡	18
	지상10층	오피스텔	503.47㎡	18
	지상11층	오피스텔	503.47㎡	18
	지상12층	오피스텔	503.47㎡	18
	지상13층	오피스텔	503.47㎡	10
	지상14층	오피스텔	503.47㎡	10
	지상15층	오피스텔	503.47㎡	10
	지상16층	오피스텔	503.47㎡	10
	소계		9,999.54㎡	233실(오피스텔 220실)

공급금액 및 납부일정

① 오피스텔

(단위 : 원, ㎡)

TYPE	실별계약면적					대지 지분	층	세대수	대지비	건축비	부가가치세	총분양가	계약금	중도금						잔금
	전용	공용	기타 공용	주차	계약								10%	1회(10%)	2회(10%)	3회(10%)	4회(10%)	5회(10%)	6회(10%)	30%
	전용	공용	기타 공용	주차	계약								계약시	2015.01.20	2015.03.20	2015.05.20	2015.07.20	2015.09.20	2015.12.20	입주지정일
A1-TYPE	18.03	10.45	0.43	5.48	34.39	4.11	3~4	2	33,693,500	46,915,000	4,691,500	85,300,000	8,530,000	8,530,000	8,530,000	8,530,000	8,530,000	8,530,000	8,530,000	25,590,000
A2-TYPE	18.03	10.45	0.43	5.48	34.39	4.11	5~16	12	34,104,300	47,487,000	4,748,700	86,340,000	8,634,000	8,634,000	8,634,000	8,634,000	8,634,000	8,634,000	8,634,000	25,902,000
B1-TYPE	18.06	10.46	0.43	5.48	34.43	4.11	3~4	30	33,290,600	46,354,000	4,635,400	84,280,000	8,428,000	8,428,000	8,428,000	8,428,000	8,428,000	8,428,000	8,428,000	25,284,000
B2-TYPE	18.06	10.46	0.43	5.48	34.43	4.11	5~8	60	33,733,000	46,970,000	4,697,000	85,400,000	8,540,000	8,540,000	8,540,000	8,540,000	8,540,000	8,540,000	8,540,000	25,620,000
B3-TYPE	18.06	10.46	0.43	5.48	34.43	4.11	9~16	64	33,938,400	47,256,000	4,725,600	85,920,000	8,592,000	8,592,000	8,592,000	8,592,000	8,592,000	8,592,000	8,592,000	25,776,000
C1-TYPE	16.84	9.76	0.41	5.11	32.12	3.84	3~4	4	30,892,950	43,015,500	4,301,550	78,210,000	7,821,000	7,821,000	7,821,000	7,821,000	7,821,000	7,821,000	7,821,000	23,463,000
C2-TYPE	16.84	9.76	0.41	5.11	32.12	3.84	5~8	8	31,086,500	43,285,000	4,328,500	78,700,000	7,870,000	7,870,000	7,870,000	7,870,000	7,870,000	7,870,000	7,870,000	23,610,000
C3-TYPE	16.84	9.76	0.41	5.11	32.12	3.84	9~12	8	31,469,650	43,818,500	4,381,850	79,670,000	7,967,000	7,967,000	7,967,000	7,967,000	7,967,000	7,967,000	7,967,000	23,901,000
D-TYPE	36.12	20.94	0.87	10.97	68.90	8.24	13~16	28	67,505,500	93,995,000	9,399,500	170,900,000	17,090,000	17,090,000	17,090,000	17,090,000	17,090,000	17,090,000	17,090,000	51,270,000
E-TYPE	33.68	19.52	0.81	10.23	64.24	7.67	13~16	4	62,939,300	87,637,000	8,763,700	159,340,000	15,934,000	15,934,000	15,934,000	15,934,000	15,934,000	15,934,000	15,934,000	47,802,000

② 근린생활시설

(단위 : 원, ㎡)

구분		계약면적					대지지분	대지비	건축비	부가가치세	총분양가	계약금	중도금				잔금
구분		계약면적										20%	1회(10%)	2회(10%)	3회(10%)	4회(10%)	40%
층별	호별	전용	공용	기타공용	주차	계약						계약시	2015.03.20	2015.05.20	2015.07.20	2015.09.20	입점지정일
1층	101	45.78	26.53	1.10	13.90	87.31	10.42	208,121,550	289,789,500	28,978,950	526,890,000	105,378,000	52,689,000	52,689,000	52,689,000	52,689,000	210,756,000
	102	39.52	22.91	0.95	12.00	75.38	9.00	162,558,300	226,347,000	22,634,700	411,540,000	82,308,000	41,154,000	41,154,000	41,154,000	41,154,000	164,616,000
	103	34.96	20.26	0.84	10.62	66.68	7.96	158,932,200	221,298,000	22,129,800	402,360,000	80,472,000	40,236,000	40,236,000	40,236,000	40,236,000	160,944,000
	104	38.64	22.40	0.93	11.73	73.70	8.80	175,646,625	244,571,250	24,457,125	444,675,000	88,935,000	44,467,500	44,467,500	44,467,500	44,467,500	177,870,000
	105	34.96	20.26	0.84	10.62	66.68	7.96	143,795,800	200,222,000	20,022,200	364,040,000	72,808,000	36,404,000	36,404,000	36,404,000	36,404,000	145,616,000
	106	34.96	20.26	0.84	10.62	66.68	7.96	143,795,800	200,222,000	20,022,200	364,040,000	72,808,000	36,404,000	36,404,000	36,404,000	36,404,000	145,616,000
	107	38.07	22.07	0.92	11.56	72.62	8.67	164,833,500	229,515,000	22,951,500	417,300,000	83,460,000	41,730,000	41,730,000	41,730,000	41,730,000	166,920,000
2층	201	88.10	51.06	2.12	26.76	168.04	20.07	189,706,650	264,148,500	26,414,850	480,270,000	96,054,000	48,027,000	48,027,000	48,027,000	48,027,000	192,108,000
	202	62.04	35.96	1.50	18.84	118.34	14.13	127,229,500	177,155,000	17,715,500	322,100,000	64,420,000	32,210,000	32,210,000	32,210,000	32,210,000	128,840,000
	203	67.21	38.96	1.62	20.41	128.20	15.31	137,855,000	191,950,000	19,195,000	349,000,000	69,800,000	34,900,000	34,900,000	34,900,000	34,900,000	139,600,000
	204	89.10	51.64	2.15	27.06	169.95	20.29	191,863,350	267,151,500	26,715,150	485,730,000	97,146,000	48,573,000	48,573,000	48,573,000	48,573,000	194,292,000
	205	52.62	30.50	1.27	15.98	100.37	11.98	102,518,300	142,747,000	14,274,700	259,540,000	51,908,000	25,954,000	25,954,000	25,954,000	25,954,000	103,816,000
	206	99.97	57.94	2.41	30.36	190.68	22.77	194,792,275	271,229,750	27,122,975	493,145,000	98,629,000	49,314,500	49,314,500	49,314,500	49,314,500	197,258,000

공통사항

• 상기 분양금액은 각 오피스텔 및 근린생활시설의 형별 면적, 층, 향 등에 따라 분양가가 다르오니 청약신청 시 견본주택을 직접 방문하여 확인하시기 바랍니다.

• 상기 분양금액은 형별 최저, 최고금액으로서 실별 금액은 오피스텔 및 근린생활시설 공급안내문 및 견본주택, 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다.

• 상기 분양금액은 부가가치세(건축비의 10%)포함 금액이며 각호별 공히 소유권이전 등기비용, 취득세가 포함되지 않은 가격입니다.

• 분양대상은 오피스텔 220실과 근린생활시설 13실로 구성되어 있으므로 청약신청시 견본주택에 방문하셔서 반드시 확인하시기 바랍니다.

• 상기 실당 계약면적에는 (지하주차장, 건축설비실, 기계실 및 전기실 등)의 면적이 포함되어 있으며, 각 실별로 지하주차장 및 건축설비실에 대한 금액이 상기 분양금액에 포함되어 있습니다.

• 면적은 건축법에 따라 벽체중심선을 기준으로 산정되었습니다.

• 층수는 각 타입이 위치하는 층수를 나타냅니다.

• 중도금은 상기 지정된 시점에 납부해야 하며, 잔금은 입주(점)지정일에 완납하여야 합니다. 납입일이 토/일요일, 공휴일일 경우 익일 은행 영업일 기준으로 합니다.

• 분양가에 계산되지 않았거나 변경되는 토지관련 조세(종합토지세)는 추후 부과되는 실과세금액을 입주자가 잔금납부 시 납부하여야 합니다.

(단, 종합토지세는 분리과세 기준)

• 대지지분은 실별 전용면적 비율에 따라 균등 배분하였으며, 상기 공부상 면적과 대지지분은 법령에 따른 공부정리 절차, 실측정리 또는 소수점 이하 단수정리에 따라 계약면적과 등기면적이 차이가 발생할 수 있으며, 소수점 이하 면적변동에 대해서는 정산하지 않기로 합니다.

청약 신청자격 및 공급일정

• 청약 신청자격 및 유의사항

- 최초 입주자모집공고일 현재 대한민국에 거주하는 만 20세 이상인 분 [국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함] 또는 법인

- 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약신청이 가능합니다.

- 1인당 각 형별 1실씩, 최대 3개까지 청약 가능(단, 동일인이 동일 형별 2개실 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 모두를 무효처리함).

- 청약신청은 ‘형별’에 따라 접수하고, 층ㆍ호실은 무작위로 공개 추첨하여 결정됩니다.

- 근린생활시설은 1인당 청약접수의 제한이 없으며 분양신청은 각 호별로 접수하여 각 호별로 추첨 및 결정합니다.

- 분양공급과 관련하여 인터넷을 활용한 공급신청은 받지 않습니다.

• 청약일정 및 계약일정

구 분

청약기간

청약장소

당첨자발표일

/ 장소

계약기간

청약금

환불기간

오피스텔

2014.11.15(토)

(10:00~16:00)

당사 견본주택

(경기도 용인시 수지구 죽전동 915-3번지)

2014.11.16(일)

(14:00)

/ 당사 견본주택

2014.11.17(월)

(10:00~16:00)

당첨자 발표이후

금융기관 기준

7영업일 이내

근린생활시설

• 청약신청금 및 수납방법

구분	청약신청금	형별	금융기관	청약신청금 납부 계좌번호	예금주	수납방법
오피스텔	300만원	전실/호	농협	355-0032-3091-33	코리아신탁(주)	무통장입금
근린생활시설	해당 공급금액의 10%

※ 분양사무실 현장 수납이 불가하므로, 상기 은행계좌로 무통장입금 하시기 바라며, 입금 후 반드시 입금확인증을 제출 바랍니다.

당사 견본주택 청약 신청 시 구비서류

구 분

구 비 사 항

본인신청시

(배우자 포함)

• 청약신청서(당사 견본주택 비치)

• 본인 도장(또는 서명 : 배우자일 경우 청약자의 도장)

• 본인확인 증표 : 주민등록증(본인, 또는 배우자), 재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인 등록증,

배우자 대리 신청시 배우자 입증서류 추가제출 (동일세대 구성시: 주민등록등본 1부, 분리세대 구성시: 가족관계증명서 1부)

• 청약신청금 납입영수증 (지정계좌 무통장 입금증)

• 청약신청금 환불 받을 통장 사본 1부(청약신청인 명의)

법 인

• 청약신청서(당사 견본주택 비치)

• 법인인감 및 법인 인감증명서 1통(사용인감 사용시 사용인감계 1통 제출)

• 사업자등록증 사본

• 법인 대표이사 본인 신청시 주민등록증, 재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인 등록증(직원 및 대리인 신청시 위임장,

대리인 신분증 지참)

• 청약신청금 납입영수증 (지정계좌 무통장 입금증)

• 청약신청금 환불 받을 통장 사본 1부 (청약신청 법인 명의)

제3자 대리

신청시

추가사항

※ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 신청자(직계존･비속 포함)로 간주하며, 상기 공통 구비서류 외에 아래 서류 추가 구비.

• 청약자의 인감증명서 1통(용도 : 오피스텔 청약신청용)단, 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명 인증서)이나 이에 관한 공정증서

• 청약자의 인감도장(외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출 생략)

• 청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통(견본주택 비치)

• 대리 신청자의 주민등록증(재외동포는 국내거소 신고증, 외국인은 외국인 등록증)

• 상기 제 증명서류는 청약일 기준 3개월 이내 발행분에 한하며, 인감증명서의 용도란은 공란으로 발급하므로 용도를 본인이 직접 기재하여 제출하시기 바랍니다.

• 신청자 착오로 인하여 잘못 접수된 청약신청분의 당첨으로 인한 당첨취소 및 부적격 결과에 대해서 당사에서는 책임지지 않습니다.

청약신청금 환불 방법

• 환불기간 : 당첨자 발표일 이후 금융기관 기준 7영업일 이내 (단 토, 일요일, 공휴일은 제외)

• 환불방법

- 당첨자의 청약신청금은 계약금의 일부로 대체됩니다.

- 낙첨자의 청약신청금 환불은 금품분실 및 혼잡을 방지하기 위하여 청약시 제출한 청약인 명의의 계좌로 무통장입금 처리합니다.

(환불계좌 오류 등 송금불능 사유 발생시 환불일자가 다소 지연될 수 있습니다)

- 환불시 청약신청금에 대한 경과이자는 지급되지 않으며, 제출서류는 반환하지 않습니다.

• 환불일시 : 위 구비서류를 제출한 경우 2014.12.1(월) 10:00 이후 청약자 본인계좌로 자동 환불됩니다.

추첨 및 당첨자 발표

• 추첨일시 및 당첨자 발표 : 2014.11.16(일) 14:00

• 발표장소 : 당사 견본주택 내

• 추첨 : 당사 견본주택에서 공개추첨에 의하여 당첨자를 선정하며, 형별로 층ㆍ호실을 무작위로 공개 추첨하여 결정합니다.

• 당첨자 확인은 상기 장소에서 본인이 직접 확인하여야 하고, 착오방지를 위하여 전화로는 확인이 불가하며, 개별통보는 하지 않습니다.

• 예비당첨자는 별도로 선정하지 않으며, 미계약 세대 발생시 건축물의 분양에 관한 법률 시행령 제9조 제2항 규정 등을 통하여 당사에서 선착순 수의계약으로 공급합니다.

계약체결 및 계약금 납부

• 계약기간 : 2014.11.17(월) 10:00~16:00 • 계약체결장소 : 당사 견본주택 내(약도 및 전화번호 참조)

• 계약시 구비사항

구 분	구 비 사 항
본인 신청시	• 청약신청 접수(영수)증 • 계약자 인감도장 • 계약자의 인감증명서 1통(용도 : 오피스텔 또는 근린생활시설 계약용) • 주민등록등본 1통 • 주민등록증 - 재외동포는 국내거소신고증 1통(국내거소 사실증명서 1통), 외국인은 외국인 등록증 사본 1통(또는 외국인등록 사실증명서1통) • 계약금 무통장 입금증
법 인	• 청약신청 접수(영수)증 • 법인 인감도장(사용인감 사용시 사용인감계 1통) • 법인 인감증명서 1통(용도 : 오피스텔 또는 근린생활시설 계약용) • 법인 등기부등본 1통 • 사업자등록증 사본 1통 • 대표이사 본인 계약시 주민등록증(직원 및 대리인 신청시 위임장, 대리인 신분증) • 계약금 무통장 입금증
제3자 대리신청시 추가사항	※ 본인 이외에는 모두 제3자(배우자, 직계존․비속 포함)로 간주하며, 상기 본인 계약 체결시 구비사항 외에 아래의 서류 추가 제출 • 계약자의 인감증명서 1통(용도 : 오피스텔 또는 근린생활시설 계약 위임용) • 계약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통(견본주택에 비치) • 대리인의 주민등록증 및 인장

• 상기 제 증명서류는 계약일 기준 3개월 이내 발행분에 한하며, 인감증명서의 용도란은 공란으로 발급하므로 용도는 본인이 직접 기재하여 제출하시기 바랍니다. (단, 변경이 있는 경우 변경된 서류를 제출하여야 하며, 계약시 외국인의 경우 인감증명서 및 인감도장은 청약 신청시와 동일한 서류를 제출하여야 합니다.)

• 동일인의 계약이 여러 건인 경우 구비서류는 해당 건수 수량에 맞추어 준비하셔야 합니다.

분양대금 납부계좌 및 납부 방법