검색결과
-
경기도, 공동주택 관리"털면 털수록 비리···아파트 관리 비리 만연"경기도내 아파트 관리 비리가 만연한 것으로 나타났다. 경기도는 지난해 7월부터 아파트 관리 비리를 조사한 결과, 24개 단지에서 금품수수 등 600건의 지적사항을 적발했다고 11일 밝혔다. 도는 지난해 7월 아파트 관리 정상화를 위해 전국 최초로 교수, 변호사, 회계사, 기술사 등 민간 전문가 50명을 위촉하고 아파트 관리 비리 조사단을 발족해 하반기 8개 단지, 2014년 16개 단지 등 모두 24개 단지를 대상으로 회계, 시설관리, 공사․용역 사업자 선정 및 준공상태 등 모든 관리 분야를 조사하고 관리 오류, 특정 업체 내정, 금품수수 등 관리 비리를 조사했다. 2013년 8개 단지에 대한 시범조사에서는 158건을, 2014년 16개 단지 조사에서는 하자보수금 부당사용, 관리비 횡령 등 442건을 각각 적발했다. 도는 적발된 600건 가운데 28건은 사법기관에 고발하고, 107건은 과태료 부과, 132건은 시정명령, 10건은 자격정지 조치했으며, 298건은 행정지도 조치하고, 소방법 등을 위반한 25건에 대해서는 관계기관에 통보했다. 사법기관에 고발 조치한 28건 가운데에는 관리동 어린이집과 재계약하면서 금품을 수수하거나, 하자보수공사 등 각종 공사, 용역비를 부풀린 후 업체로부터 리베이트를 받은 사례도 있었다. 또 개인이 부담해야하는 경조사비와 각종 회비를 관리비 등으로 지출하는 등 비리를 저지른 곳도 있었다. 관리사무소장들의 업무해태도 드러났다. 자격정지 처분을 받은 관리사무소장들은 입찰담합을 묵인하거나 금품을 수수하고, 입주자대표회의의 부당한 요구를 들어주기도 했으며, 공사 용역 감독과 준공 검사를 이행하지 않는 등 심각한 업무해태에 빠져있는 것으로 밝혀졌다. 도가 조사한 대부분의 단지에서 부당한 입찰자격 제한 부여 및 수의계약, 재계약 절차 위반 등 국토부 사업자선정 지침을 위반한 것으로 드러났다. 또한, 소유자가 납부하는 장기수선충당금 대상 공사를 세입자 등 사용자가 납부하거나 관리비(수선유지비), 사용료(전기, 수도, 난방, 급탕, 주차장, 승강기 등), 잡수입으로 시행한 사례, 계량기 고장 방치, 관리사무소․용역 인건비 과다 산정 및 미정산 사례 등에 대해서는 시정명령을 내렸다. 도 관계자는 “조사를 하면 할수록 모든 관리 분야에서 비리가 드러나고 있고, 각종 민원 창구를 통해 조사 요구가 밀려들고 있다.”며 “체계적인 조사를 추진하기 위해 조례를 제정하는 등 대책을 마련하고 있다.”고 밝혔다. 도는 조례 제정을 추진하는 한편 민간조사 위원 수와 분야를 확대하고, 기존 조사단지에 대한 사후 점검, 분야별 기획 조사 등 다양한 방법으로 조사효과를 극대화 할 계획이다. 또 그동안 조사한 결과를 사례집으로 발간해 배포할 계획이다. 이와 함께 위법사례를 미연에 방지할 수 있도록 입주자대표회의 및 관리사무소장, 입주자에 대한 교육을 강화하는 방안도 검토 중이다. 도는 손만 대면 드러나는 아파트 관리 비리로 조사를 하면 할수록 일손이 딸리는 형편으로 전담조직 증원이 시급한 것으로 밝혀졌다. 경기도 공동주택 조사 인원은 1개팀 총 3명이 조사를 실시하고 있으며, 서울시의 경우 공동주택관리지원센터를 신설하고 3개팀 12명이 실태조사 중이다. 한편, 도는 내년 상반기 아파트 관리 조사 대상을 선정하기 위해 오는 12월 24일까지 일선 시군으로부터 조사 대상을 신청받고 있다.
-
수원시, 공동주택 입주자대표회의 운영교육 실시수원시가 공동주택의 효율적인 관리와 공동주택 동별 대표자의 바람직한 역할과 모델 제시를 위한 ‘2014년 공동주택 입주자대표회의 운영 및 윤리 교육’을 실시한다. 이번 교육은 주택법 제43조의2(입주자대표회의의 운영교육)에 따라 의무적 관리대상인 공동주택 입주자대표회의 구성원을 대상으로 실시한다. 주요 내용은 효율적인 공동주택 관리방안, 공통주택의 하자관리, 2014년 공동주택 모범·우수단지 사례발표, 질의응답 등 입주자대표회의의 운영에 필요한 전반적인 사항으로, 전국아파트입주자대표회의연합회 수원지회가 위탁교육을 실시한다. 지난 23일 권선구청 대회의실에서 첫 교육을 시작해 내달 7일과 10일 장안구청, 12일 팔달구청, 14일과 17~18일은 영통구청 대회의실에서 오후 2시부터 6시까지 4시간씩 구별 순회 교육이 실시된다. 변영선 수원시 주택과장은 “좁은 공간에 많은 주민이 거주하다 보면 입주민 사이의 상호분쟁은 물론, 공동주택관리 및 운영과 관련한 민원이 자주 발생할 수 있다”며 “이번 교육을 통해 공동주택 입주자대표회의(구성원) 운영교육을 통해 효율적인 공동주택 관리뿐만 아니라 입주자간 화합과 공동체의식 함양하는 기회가 되길 바란다”고 말했다.
-
우리아파트 이상없나? ‘종합진단신청’용인시 수지구는 국토해양부가 운영 중인 ‘우리家 함께 행복지원센터’를 통해 오는 31일까지 주택법 시행령 제48조에 따른 의무관리 대상 공동주택을 대상으로 공동주택 관리업무 진단 하반기 신청을 받는다고 밝혔다. 진단분야는 관리일반, 회계, 시설관리 업무이다. 관리일반 분야는 관리규약, 입주자대표회의, 보증설정 의무 준수, 관리사무소장 업무직인, 정보공개 준수, 계약사무, 장기수선계획 및 장기수선충당금 등이며 회계업무는 자금, 계정(장부), 자산, 충당금, 예산, 결산, 세무관리와 관리비 등 수입비용이다. 또한, 시설관리 업무는 시설행정, 급수, 난방, 전기, 소방, 승강기, 건축 및 토목시설 등이 해당된다. 한편 진단 기간은 오는 11월부터 12월까지 2개월간 진행하며, 신청자격은 시장·군수·구청장 또는 입대의 회장, 입주민(전체 입주민의 1/10이상 동의한 경우)으로서 센터 운영기준에 따라 심사 후 총 24개 단지를 선정할 계획이다. 절차는 신청·접수(15일간)→대상단지 선정→대상단지 통보(일정협의)→진단방문실시(1~2일간)→결과통보 및 설명 등의 순으로 진행되며, 신청방법은 홈페이지(happyapt.molit.go.kr) 메인화면에서 회원 가입 후 온라인 또는 우편 신청하면 된다. 기타 자세한 사항은 국토해양부 행복지원센터(031-303-4359, 4344)로 문의하면 된다. 수지구 관계자는 “이번에 시행되는 공동주택 관리업무 진단 서비스에 많은 단지가 참여할 수 있도록 홍보에 최선을 다하고 있으며, 이번 진단을 통해 입주민들이 관리업무에 대한 불신을 해소하고 신뢰받을 수 있는 계기가 되길 바란다”고 전했다.
-
살기 좋은 공동주택 만들기평택시(시장 공재광)는 지난 7월 25일 09시부터 18시까지 평택시청 대회의실에서 최근 다양해지고 복잡해지는 공동주택(아파트)의 관리운영과 관련해서 관리사무소장(경비책임자, 안전관리책임자), 동별대표자 등 총 300여명을 대상으로 「2014년 아파트 동별대표자 및 관리사무소장 교육」을 실시했다. 이번 교육은 주택법에 관련된 입주자대표회의 운영 및 윤리교육과 방범교육 및 안전교육 등에 대해 내실 있는 교육을 실시했다. 편, 평택경찰서와 평택소방서의 협조로 방범교육 및 소방 안전교육을 통합실시했다. 공재광 시장은 “평택시 주거형태가 70%로 공동주택의 관리 필요성을 강조하고, 입주자대표자 및 관리소장 등과의 소통의 시간을 가져 살기 좋은 공동주택 단지를 조성 하겠다”고 말하고 “대한민국 신성장 경제신도시 평택건설을 만들어 갈 것”을 약속했다. 시 관계자는 “이번에 실시한 교육으로 공동주택의 관리가 더욱 투명하고 명확하게 될 뿐만 아니라 관내 주거문화 향상과 안전의식 고취에 크게 기여할 것으로 기대한다”고 말했다.
-
용인시, 아파트 관리비리 뿌리 뽑는다- 과태료 부과, 시정명령, 행정지도, 등 위반사항 조치- 용인시(시장 정찬민)는 공동주택관리의 투명성 확보와 관리비리 척결을 위해 상반기에 35곳의 공동주택단지 관리실태를 조사했다고 밝혔다. 3월부터 6월까지 처인구 10개 단지와 기흥구 25개 단지를 대상으로 실시한 이번 조사는 사업자 선정 분야, 관리비 부과.징수.집행 분야, 장기수선 충당금 집행 및 입주자대표회의 운영 분야 등으로 나누어 조사를 실시했으며, 7건의 과태료 부과와 97건의 시정명령, 469건의 행정지도, 153건의 권고 등 총 726건을 지적했다. 주요 지적사항으로는 사업자 선정 시 입찰 공고, 낙찰자 선정 규정 위반, 관리비.잡수입 사용 부적정, 관리규약 미준수 등으로 드러났다. 그러나 대다수의 위반 사항이 잘못된 관행, 법령 미숙지, 업무미숙, 동 대표 관리업무 개입 등에 의한 것으로 조사됨에 따라 매년 상.하반기로 나누어 공동주택 관리사무소장 및 입주자대표회장을 대상으로 공동주택 역량강화 실무교육을 실시해 공동주택 관리의 상향 평준화를 이루도록 할 방침이다. 또한, 하반기에는 기흥구 12개 단지와 수지구 25개 단지의 관리 실태를 조사할 계획이다. 시 관계자는 “우리시 의무관리대상 단지 402개 단지에 대해 4∼5년 주기로 지속적인 실태 조사를 실시해 아파트 관리 비리를 뿌리뽑아 입주민의 권익 보호와 공동주택 삶의 질을 개선시켜 나가겠다”고 밝혔다.
-
안전의 현장, 사랑의 김치 나누기군포시 '광아협(광정동아파트단지 입주자대표회장 및 관리소장협의회 회장 김영균)'은 지난 11일 주·야간 순찰활동을 통해 안전한 도시를 만드는데 최선을 다하는 산본지구대를 방문해 야식에 필요한 김치 120㎏을 전달하고 만찬과 함께 격려했다. 산본지구대는 평소 군포시 관내 7개동 17만 여명의 시민안전을 위해 어두운 골목이나 인적이 드문 지역 등 야간 치안의 사각지대에 대한 중점적인 순찰활동을 통해 안전한 귀갓길을 돕는 등 '24시 안전 군포'를 만드는데 안수진 대장을 비롯한 63명의 경찰관이 최선의 노력을 다하고 있다. 특히 안수진 대장은 순찰활동 이외에도 각동 통장회의 및 주민자치위원회 회의에 참석해 여행이나 명절연휴 등으로 장기간 집을 비울 때 빈집털이범으로 인해 피해를 입지 않도록 주의해야할 사항으로 ‘잠금잠치를 강화하고 신문 및 우편물 배달의 일시정지 또는 이웃집에 수거를 부탁하도록 하며, 아울러 사전 지구대에 순찰예약을 통해 집중순찰’을 하도록 홍보활동을 펼치고 있다. 이번 김치를 전달한 ‘광아협’은 지난해 10월 광정동 관내 아파트단지의 효율적인 관리방안에 대한 정보를 상호 공유하기 위해 결성했다. 김영균 회장은 “시민들의 안전을 위해 24시간 순찰활동을 펼치는 경찰관들에게 고마울 따름이며, 앞으로도 자주 찾아 격려해 주는 방안을 강구하겠다.”고 밝혔다. 이에 안수진 산본지구대장은 “경찰공무원으로서 지역주민의 안전을 위해 마땅히 해야 할 도리를 다했을 뿐인데 회장단 모두가 직접 찾아와 격려해 주시고, 아울러 김치까지 제공해 주셔서 너무 고마울 따름이다.”고 감사의 인사말을 남겼다. 이날 전달식에 함께 참여한 이광열 광정동장은 “시민에게 무엇보다 중요한 것은 안전이며, 행복은 안전에서부터 출발한다.”고 강조하고, 아울러 “안전에 대한 중요성을 모든 시민이 함께 책임지는 계기가 됐으면 한다.”고 밝혔다.
-
시범추진 금연아파트 현판식평택시 안중보건지소에서는 아파트내 공동생활공간에서의 간접흡연 피해를 보다 효율적으로 예방하고, 깨끗하고 건강한 아파트를 조성하기 위해 평택시 안중읍 소재 이화마을 건영아파트(관리소장 하용승)를 금연아파트로 지정했다. 이화마을 건영아파트에서는 주민 동의(80%이상)를 받아 아파트내 공동생활공간(어린이놀이터, 계단, 복도 등)을 금연구역으로 운영하기로 의결했다. 이와관련해 지난 4월 23일 이화마을 건영아파트를 금연아파트로 지정, 현판식을 갖고 아파트 입주자대표회의 등 자율운영단은 주민 스스로 금연사업에 참여하고 지역사회 금연을 확산시키는 자율적으로 운영관리하는 아파트가 될것임을 결의했다. 안중보건지소에서는 금연아파트에 현판, 현수막, 금연스티커, 홍보물 등을 지원하는 등 흡연자를 위한 금연클리닉을 연중 2회 운영할 계획이다.
-
“경기도내에 가장 살기 좋은 아파트는 어디?”경기도는 올해 공동주택 모범관리단지 9곳을 선정 발표했다고 16일 밝혔다. 공동주택 모범관리단지 평가 제도는 입주자의 자율적인 공동주택관리를 유도하고 주민자치 활동 강화, 공동체의식 제고 등 투명하고 쾌적한 주거문화를 육성하기 위해 도가 지난 97년부터 선정하고 있다. 이번에 선정된 단지는 ▲성남 판교원마을 3단지 ▲안산 신우아파트 ▲의왕 청계마을4단지 ▲광주 회덕대주파크빌 ▲안양 목련1단지 ▲안성 한주아파트 ▲용인 성동마을 LG빌리지1차아파트 ▲남양주 와부덕소강변 현대홈타운 ▲시흥 정왕동 삼성아파트 등 9개 단지다. 올해 모범관리단지는 시군 평가를 거쳐 시·군별로 1개소씩 추천한 18개 단지를 대상으로 입주자대표회의 운영 및 회계관리(일반관리), 시설유지관리, 공동체 활성화 및 에너지절약 등 4개 분야를 심사해 선정됐다. 이와 함께, 도는 선정 단지 중 성남 판교원마을 3단지와 안산 신우아파트, 용인 성동마을 LG빌리지1차아파트 등 평가점수가 우수한 상위 3개 단지를 국토교통부가 실시하는 전국 우수관리단지에 추천했다. 이번에 선정된 성남 판교원마을 3단지는 입주민 전체 설문조사와 주민의사 반영, 홈페이지뿐 아니라 모바일 앱(애플리케이션)과 연계해 공지사항 등을 실시간 공개하는 등 입주민 알권리를 충족시키고 있다. 또, 주민화합행사를 주기적으로 실시하고, 단지 내 노인 일자리 창출 프로그램을 운영해 높은 평가를 받았다. 안산 신우아파트는 해피콜제도 운영과 주거만족도 조사 실시, 세대 에너지 진단 및 에너지절약 우수세대 선정, 포상 등 에너지 절약을 위해 다방면으로 노력하는 면이 호평을 받았다. 용인 성동마을 LG빌리지1차아파트는 아름다운 가게 기부, 봉사활동 실천, 주민화합을 위한 관심과 열정에서 높은 점수를 받았다. 한편, 경기도는 ▲입주민이 참여하는 투명한 관리 ▲활발한 자생단체 활동에 의한 공동체 의식 함양 ▲재활용 및 에너지절약 생활화로 녹색성장의 선도적 역할 ▲시설물의 안전한 관리 등 쾌적한 주거문화를 정착시키기 위한 노력을 지속할 방침이다. 또, 공동주택관리의 투명성 강화를 위해 이와는 별도로 지난 7월부터 9월까지 공동주택관리 조사단 시범운영에 이어 50여명으로 구성된 민간 전문가 컨설팅을 상설화하는 등 점진적으로 확대해 나갈 계획이다. 이와 함께, 경기도는 오는 11월부터 도내 아파트 관리소장 400여명을 대상으로 아파트 관리의 중요성에 관한 교육을 실시하는 등 공공지원을 한층 강화해, 경기도가 전국에서 제일가는 살기 좋은 아파트 문화 실현에 힘쓰겠다고 전했다.
-
오산시, 참 살기좋은 마을가꾸기 갈곶동부아파트 준공 행사경기 오산시(시장 곽상욱)는 지난 28일 오후 갈곶동 동부아파트 노인정에서 2013 참 살기좋은 마을가꾸기 공사완료에 따른 준공식 행사를 개최했다고 밝혔다. 이날 행사는 곽상욱 시장을 비롯해 최웅수 오산시의회 의장 등 내빈과 갈곶동부아파트 입주민 등 100여명이 참여한 가운데 마을가꾸기 사업완료에 따른 경과보고와, 입주자대표회장의 기념사, 곽상욱 시장의 축사와 테이프 커팅, 다과회 등으로 진행됐다. 이날 준공식이 열린 갈곶동부아파트 입주민들은 참 살기좋은 마을가꾸기 사업을 통해 노후된 정자와 파고라를 새로 설치하고 운동기구와 벤치공사를 통해 변모된 아파트 환경에 매우 만족한 모습을 보였다. 준공식에 참석한 곽상욱 시장은 축사를 통해 “주민 스스로 살기좋은 마을을 만들기 위해 주도적으로 마을을 가꾸는 과정을 통해 주민의 삶의 질 또한 향상되는 계기가 된 것 같다”며 “앞으로도 지역자원과 문화·예술적 특성을 잘 살려나가며 주민들이 하나 되는 지역공동체가 되길 바란다”고 말했다. 지역공동체 부활과 지역의 특색을 살린 누구나 살고 싶어 하는 행복한 도시를 건설하기 위한 ‘참 살기 좋은 마을가꾸기 사업’은 2010년도 이후, 총 27개 마을사업이 지원됐으며, 금년에는 총 6개 마을이 선정돼 수청주공아파트와 희망연립, 두산동아아파트, 운암청구아파트에 이어 이번에 다섯번째로 갈곶동부 아파트 사업이 완료됐다.
-
광교신도시 입주민 "시민체감 주택행정에 감동받아..."김학규 용인시장이 적극적이고 헌신적인 주택행정 추진을 통해 시민들이 체감하는 민원해결에 앞장 선 공로로 용인 광교신도시 아파트 입주민들로부터 감사패를 받았다. 광교마을 이던하우스 김상식 회장 등은 지난 7일 오후 4시 시장실을 방문하여 김학규 시장에게 감사패를 전하며, 용인시가 광교지구 광교마을 아파트 입주민들의 주요 민원에 대해 신속하고 적극적인 행정 처리로 대응해 준 것에 감동받은 주민들의 뜻을 담았다고 밝혔다. 광교지구_아파트연합회 감사패 전달 김학규 시장 (중) 이던하우스 김상식 입주자대표회장 (우) 이날 감사패 전달에 앞서 김학규 용인시장은 “택지개발지구 완공 전에 입주한 세대들은 대중교통수단 부족, 공사 소음 등 불편이 많은 것으로 안다”며 “앞으로도 하나하나 챙겨가며 시민불편이 해소될 수 있도록 적극적으로 돕겠다”고 말했다. 한편 광교지구 광교마을은 현재 이던하우스, 상록자이, 휴먼시아 2,852세대가 입주해 있고, 내년에 공공임대 휴먼시아 672세대가 준공 예정에 있다.